Campobasso, mercato immobiliare residenziale in forte crescita

Nel 2025 Campobasso registra 658 compravendite residenziali, +24,7% rispetto al 2024. Crescono Vazzieri e la prima espansione

Il mercato immobiliare residenziale di Campobasso vive un 2025 da record. Secondo i dati ufficiali dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, il capoluogo molisano ha registrato 658 transazioni normalizzate, segnando un incremento del +24,7% rispetto alle 528 compravendite del 2024. Un risultato che supera anche il picco del 2022 e rappresenta il valore più alto dell’ultimo decennio.

L’analisi, curata da Dina d’Onofrio Caccavaio, Presidente Regionale FIMAA Confcommercio Molise e componente del Comitato Consultivo Tecnico OMI, evidenzia un mercato vivace e in piena espansione, sostenuto sia dalla domanda di prima casa sia dagli investimenti.

La lettura dei dati

«I numeri del 2025 confermano la straordinaria vitalità del mercato residenziale di Campobasso», commenta d’Onofrio Caccavaio. «Il mattone resta un bene rifugio e un’opportunità strategica. La forte domanda nel quartiere Vazzieri dimostra il ruolo centrale dell’Università, mentre la solidità dei tagli medio-grandi e della prima espansione riflette la fiducia delle famiglie nella qualità abitativa della città».

L’analisi per classi dimensionali mostra una crescita trasversale:

• Fino a 50 mq: 45 compravendite
• 50–85 mq: 150 compravendite
• 85–115 mq: 190 compravendite
• 115–145 mq: 163 compravendite
• Oltre 145 mq: 111 compravendite

Le metrature medie e medio-grandi si confermano le più richieste, soprattutto da famiglie e residenti.

Le zone OMI: Vazzieri traina la crescita

La ripartizione territoriale evidenzia dinamiche precise:

• Zona C2 – Prima espansione: 146 compravendite
• Zona D1 – Vazzieri / Università: 112 compravendite (+64,7%)
• Zona D2 – San Giovanni / Colle dell’Orso: 109 compravendite
• Zona B1 – Centro commerciale e amministrativo: 70 compravendite
• Zona B3 – Centro storico: 41 compravendite
• Zona B5 – Area a valle di via Roma: 38 compravendite
• Zone D5 e R2 – Periferie e Agro: 38 e 40 compravendite

Il quartiere Vazzieri si conferma l’area più dinamica, spinta dalla presenza universitaria e dai servizi, mentre la prima espansione mantiene la leadership complessiva.

Un mercato in piena trasformazione

Il 2025 segna dunque un anno di svolta per Campobasso, con una domanda solida e una crescita diffusa in tutte le zone OMI. «Continueremo a monitorare questi trend per offrire strumenti di analisi certi e professionali», conclude d’Onofrio Caccavaio.

Il rapporto completo è disponibile sulla homepage di Confcommercio Molise.